Вернуться к обычному виду

Новости в сфере градостроительства

Новый закон отменяет получение разрешения на строительство.

Строить жилье в России станет проще – в августе вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ), вступившим в силу 04.08.2018, часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ дополнена пунктом 1.1., согласно которому выдача разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства не требуется.

Вводится уведомительный порядок возведения жилых домов на земельных участках для индивидуального жилищного строительства.   

Указанным федеральным законом введена в действие статья 51.1 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ). В соответствии с Порядком, установленным данным статьей, заявитель подает в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного или садового дома, содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садовый дом);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком.

К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая осуществления строительства, реконструкции в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения.

Основанием для начала строительства или реконструкции является получение из уполномоченного органа в течение семи рабочих дней уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Кроме того, в соответствии с частью 16 статьи 55 ГрК РФ в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченный орган, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 ГрК РФ, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 статьи 55 ГрК РФ.

         К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1 ГрК РФ (документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо);

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно пункту 5 части 19 статьи 55 ГрК РФ, в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства уполномоченный орган направляет застройщику уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

Формы указанных выше уведомлений утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

При этом, в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (до 04.08.2018) начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы предусмотренное частью 1 статьи 51.1 ГрК РФ уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

ПАМЯТКА ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЯ ПО ПОРЯДКУ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТУКЦИЮ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ПАМЯТКА ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЯ ПО ПОРЯДКУ ВЫДАЧИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Заслуженная награда

Главные архитекторы Урюпинского, Чернышковского, Серафимовичского и Кумылженского муниципальных районов Волгоградской области приняли участие в 42 заседании Совета главных архитекторов субъектов РФ и муниципальных образований, проходившем 8-10 июня в г.Кисловодске.
На заседании Совета, главной темой которого стали современные технологии и архитектурное наследие как творческая основа генофонда актуального российского градостроительного ландшафта, собравшиеся обсудили лучшие практики развития территорий, сохранение культурно-исторического наследия, особенности нормативно-правового регулирования градостроительной деятельности, а также вопросы создания современной комфортной городской среды.
Участники форума посетили Ессентуки и Железноводск, рассмотрели градостроительное развитие городов-курортов Ставрополья, приняли участие в мастер-классах, проводимых зарубежными урбанистами из Нидерландов и Швеции.
В рамках мероприятия состоялась торжественная церемония награждения главных архитекторов Урюпинского, Чернышковского, Серафимовичского и Кумылженского муниципальных районов Волгоградской области – Василия Колтунова, Сергея Полупанова, Алексея Пучкова и Ольги Потаповой – почетными знаками «КЕНТАВР» и дипломами за многолетний добросовестный труд и особые заслуги в архитектурно-градостроительной деятельности.
Коллектив комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области поздравляет коллег с заслуженной наградой и желает дальнейших успехов на архитектурном поприще!
 

Комитетом архитектуры и градостроительства Волгоградской области разработан «Калькулятор процедур в сфере строительства»

Новая разработка позволит рассчитать срок подготовки разрешительной документации, необходимой для строительства объектов, а также получить методологическую информацию о муниципальных услугах, оказываемых органами местного самоуправления в сфере строительства на территории региона. 

С помощью «Калькулятора процедур» застройщики смогут оперативно получить исчерпывающую информацию обо всех шагах реализации конкретного строительного проекта в Волгограде и Волгоградской области. Для этого нужно выбрать тип объекта,  характеристики территории и необходимость подключения к сетям, в том числе для объектов индивидуального жилищного строительства. Выданные программой итоговые цифры покажут, сколько времени у застройщика займет цикл строительства – от предпроектной подготовки до получения разрешения на строительство.




ВОЛГОГРАДЦАМ ПРЕЗЕНТОВАЛИ ДИЗАЙН-ПРОЕКТЫ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА

КОМИТЕТОМ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ В РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Комитетом архитектуры и градостроительства Волгоградской области ведется работа по заполнению и обновлению реестра описаний процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах жилищного строительства, строительства линейных и нелинейных объектов водоснабжения и водоотведения, объектов электросетевого хозяйства с уровнем напряжения ниже 35 кВ, а также строительства сетей теплоснабжения и объектов капитального строительства нежилого назначения.
Информация о процедурах, проводимых на территориях муниципальных образований Волгоградской области, размещается на сайте Минстроя России в специализированном разделе http://rops.minstroyrf.ru/.
Данные мероприятия направлены на снижение административных барьеров в сфере строительства и сокращение сроков прохождения дополнительных процедур.
Формирование единого реестра описаний процедур позволит застройщику определить, какие документы необходимо подать и в какие сроки органы государственной власти или местного самоуправления должны выполнить свою работу. Это позволит сформировать прозрачные, понятные правила взаимодействия государства и строительного бизнеса. В случае исключения той или иной процедуры информация о прекращении её действия на конкретной территории также вносится в Реестр.


В КОМИТЕТЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СОСТОЯЛОСЬ ЗАСЕДАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО СОВЕТА


12 октября состоялось заседание Общественного совета при комитете архитектуры и градостроительства Волгоградской области, на котором одним из вопросов было рассмотрение плана работы Общественного совета на 2017 год и определены основные направления его деятельности в 2018 году.
Также, председателем комитета архитектуры и градостроительства Волгоградской области Еленой Прохоровой доведены итоги участия региона в XXV юбилейном Международном фестивале "Зодчество 2017" и обозначены перспективы участия в фестивале "Зодчество" в 2018 году.
Председателем общественного совета С.А. Матовниковым рассказано об участии выпускных квалификационных работ волгоградских студентов по архитектуре, дизайну и искусству в XXVI международном смотре-конкурсе и Всероссийском форуме 100+Russia, состоявшихся в г. Екатеринбурге с 4 по 6 октября 2017 года. Также, выступающий проинформировал членов Общественного совета о возможности проведения в 2018 году на базе института архитектуры и строительства Волгоградского государственного технического университета XXVII международного смотра-конкурса выпускных квалификационных работ студентов по архитектуре, дизайну и искусству.


КОМИТЕТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕТ УЧАСТИЕ В МЕЖДУНАРОДНОМ ФЕСТИВАЛЕ «ЗОДЧЕСТВО 2017»

Осенью в Москве состоится главное событие профессиональной жизни архитекторов и градостроителей России – XXV Международный фестиваль «Зодчество 2017», на котором Волгоградскую область представит комитет архитектуры и градостроительства региона.
Сайт фестиваля http://www.zodchestvo.com/

Внимание, семинар!

5-6 октября 2017 года в Москве состоится практический семинар: «Комфортная городская среда: проектное управление, финансовое обеспечение».

Специалистов в области строительства, архитектуры и проектирования приглашают на Конгресс

18-19 октября 2017 года в Москве в Конгресс-центре гостиницы «Космос» состоится XIII Всероссийский конгресс «Государственное регулирование градостроительства 2017 Осень». Организатором мероприятия вступает Группа Компаний «Агентство социально-экономического развития» (АСЭРГРУПП).

Дата изменения: 28.08.2018 11:04