22.03.2016
Информационное сообщение о проведении 26 апреля 2016 года аукциона № 1 на право заключения договора аренды земельного участка
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении 26 апреля 2016 года администрацией Кумылженского муниципального района Волгоградской области аукциона № 1 на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством.
1. На основании постановления администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области от 16.03.2016 № 122 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка» отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством.
2. Аукцион состоится 26 апреля 2016 г. в 10 часов 00 минут.
3. Место проведения аукциона – администрация Кумылженского муниципального района Волгоградской области, адрес: 403402 Волгоградская область, Кумылженский район, ст. Кумылженская, ул. Мира, 18, кабинет 110.
4. К участию в аукционе приглашаются все заинтересованные лица, признаваемые участниками и представившие необходимые документы в соответствии с пунктом 13 настоящего извещения.
5. Заявки на участие в аукционе принимаются в отделе по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области по адресу: 403402, Волгоградская область, Кумылженский район, ст. Кумылженская, ул. Мира, 18, кабинет 110, тел. 8(84462) 6-21-94.
6. Начало приема заявок с 08.00 часов с 23 марта 2016 г.
7. Ознакомление с условиями аукциона и прием заявок осуществляются с 23 марта 2016 г. по 20 апреля 2016 г. в рабочие дни с 08.00 до 12.00 часов и с 13.00 до 17.00 часов.
8. Окончание приема заявок в 11.00 часов 20 апреля 2016 г.
9. Рассмотрение заявок с целью признания претендентов участниками аукциона состоится в 14.00 часов 20 апреля 2016 г. в администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст. Кумылженская, ул. Мира, 18, кабинет 110. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе.
10. Окончательная регистрация участников аукциона проводится в день торгов с 9.30 до 9.50 часов.
11. Аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене земельных участков. Предложения о цене предмета аукциона заявляются открыто в ходе проведения аукциона.
12. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») – 3 процента.
13. Для участия в аукционе претендентам необходимо представить в отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области следующие документы:
- заявку на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка согласно приложению №1;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Образцы необходимых документов выдаются претендентам в отделе по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области в месте приема заявок. Заявитель может ознакомиться с образцами соответствующих документов на официальном портале администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области в сети Интернет: www.kumadmin.ru
14. Сумма задатка вносится на лицевой счет отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области до даты подачи заявки и считается внесенной с момента зачисления на счет продавца по следующим реквизитам:
ИНН 3424021200, КПП 342401001
УФК по Волгоградской области (Отдел по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области л/с 05293034540);
Наименование банка: Отделение Волгоград г.Волгоград,
БИК 041806001
Р/с 40302810600003000441,
назначение платежа: задаток для участия в аукционе, номер и дата договора о задатке.
15. Один заявитель может подать только одну заявку на участие в аукционе.
16. Суммы задатков возвращаются претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, по реквизитам, указанным в заявке.
17. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
18. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня регистрации уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
19. В отделе по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области заявитель может ознакомиться с технической и юридической документацией, в том числе с формой заявки на участие в торгах, проектом договора аренды земельного участка, получить информацию о местоположении участка для осмотра на местности. Получить информацию о земельном участке также возможно на официальном портале администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области в сети Интернет: www.kumadmin.ru. Победитель аукциона, не реализовавший свое право на осмотр земельного участка и изучение его документации, лишается права предъявлять претензии к администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области по поводу состояния предмета аукциона.
20. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте земельного участка, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, с которым можно ознакомиться в отделе по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области или в справочно-информационном сервисе в сети интернет - публичной кадастровой карте.
21. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену.
22. Протокол аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона (отдела по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области), второй экземпляр протокола передается победителю аукциона.
23. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона, по реквизитам, указанным в соглашении о задатке.
24. Аукцион признается несостоявшимся в соответствии с п. 19 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
25. С победителем аукциона заключается договор аренды (приложение №3) земельного участка в соответствии с условиями опубликованного проекта договора аренды земельного участка.
26. Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области направляет победителю аукциона или единственному участнику принявшему участие в аукционе три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
27. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц – до 10-го числа текущего месяца. Задаток зачисляется в счет арендной платы.
28. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается.
29. Предмет аукциона:
ЛОТ №1
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Волгоградская область, Кумылженский район, ст-ца Кумылженская, ул. 50 лет Октября, кадастровый номер 34:24:070204:2260, площадью 7778 кв. м с разрешенным использованием: для стоянки техники.
Земельный участок находится в муниципальной собственности Кумылженского муниципального района Волгоградской области, регистрационная запись № 34-34-006/022/2015-389/1 от 22.07.2015 г.
Начальная цена ежегодной арендной платы: 60000 руб. 00 коп.
«Шаг аукциона»- 3 % от начальной цены (1800 руб.00 коп.).
Размер задатка: 30000 руб. 00 коп.
Срок аренды земельного участка: аренда на период проектирования и строительства
20 лет.
Приложение:
Заявка на участие в аукционе
Проект договора аренды
Приложение к извещению № 1
В отдел по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района
Волгоградской области
ЗАЯВКА
на участие в аукционе на право заключения договора аренды
земельного участка
1. __________________________________________________________
Ф.И.О. (полностью), адрес, документ, удостоверяющий личность, и его реквизиты
___________________________________________________________________________________________________________________________
(далее именуется - Претендент).
2. Изучив информацию, указанную в извещении о проведении аукциона, данные о земельном участке, предлагаемом к предоставлению в аренду, ознакомившись с земельным участком и условиями договора аренды земельного участка, Претендент согласен на данных условиях участвовать «___» _______________ 20__ года в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
__________________________________________________________________
(основные характеристики земельного участка, местоположение, адрес,
__________________________________________________________________
кадастровый номер)
на условиях, изложенных в извещении о проведении аукциона.
Претендент подтверждает факт осмотра земельного участка и ознакомления с документами, отражающими его физическое и юридическое состояние, в том числе: о местоположении, площади, границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка.
Претензий к отделу по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области по поводу физического и юридического состояния земельного участка, а также по факту осмотра земельного участка и ознакомления Претендент не имеет.
3. В случае победы в торгах Претендент принимает на себя обязательства:
3.1. Подписать в день проведения торгов протокол о результатах торгов.
3.2. Подписать со своей стороны договор аренды земельного участка в установленный извещением срок с момента оформления протокола о результатах торгов.
4. Претендент согласен с тем, что в случае признания его победителем торгов:
- сумма внесенного им задатка не возвращается, если Претендент уклонится от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды земельного участка;
- в случае просрочки платежей начисляются пени в размере, установленном законодательством и договором аренды земельного участка.
5. Адрес и банковские реквизиты счета, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка в случае, если Претендент не станет победителем торгов:
ИНН КПП .
Банк получателя: .
Получатель: .
Расчетный счет .
Корреспондентский счет .
БИК___________________________________________________________
Задаток в сумме _____________________________________________
__________________________________________________________________
(сумма задатка цифрами и прописью)
внесен «___» ____________ 20__ г. ____________________________________
(наименование и номер документа)
6. Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в отделе по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области, другой – у Претендента.
Приложение:
1. __________________________________________________________
2. __________________________________________________________
3.__________________________________________________________
При необходимости иные сведения о Претенденте: ________________
__________________________________________________________________
контактный телефон, адрес электронной почты и др.
Настоящим заявлением даю согласие Отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области находящемуся по адресу: 403402, Волгоградская область, Кумылженский район, ст-ца Кумылженская, ул.Мира, 18 на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку персональных данных, указанных в заявлении, а именно на совершение действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
«____» ______________20__ г. _______________________________
подпись Претендента (его представителя)
М.П.
Заявка принята организатором торгов:
_____ час. ____ мин. «____» ________________ 20__ г. за № _____________
Подпись уполномоченного лица организатора торгов:
_________________________________________________________________
Приложение №2
к извещению
ФОРМА
договора аренды земельного участка
«____» ___________ 20__ г. ст. Кумылженская
Администрация Кумылженского муниципального района Волгоградской области, в лице _______________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
__________________________________________________________________
действующего на основании _________________________________________, _______________________________________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________________________
(полное наименование)
__________________________________________________________________
в лице ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество представителя)
__________________________________________________________________,
действующего на основании _________________________________________
(положение, устав, учредительный договор)
__________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», на основании __________________________________
(реквизиты правового акта, итоги торгов и др.)
____________________________________________________________________________________________________________________________________
заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее именуется - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель ________________________________________,
площадью _______ кв. м, с кадастровым номером _______________________,
с разрешенным использованием: _____________________________________,
с целевым назначением:_____________________________________________,
местоположением: Волгоградская область, _____________________________
__________________________________________________________________
(далее именуется - Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте
Участка, прилагаемом к Договору.
1.2. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый участок не обременен правами третьих лиц.
1.3. Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно изменяться Арендатором.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается на _____ лет.
2.2. Действие Договора распространяется на отношения, возникшие у Сторон с ______________.
2.3. Договор прекращает свое действие по окончании его срока.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за Участок устанавливается:
__________________________________________________________________
(расчет, итоги торгов)
__________________________________________________________________
3.2. Арендная плата за использование Участка исчисляется с момента передачи Участка Арендатору по акту приема-передачи.
3.3. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц - до 10-го числа текущего месяца. Обязанность по внесению арендной платы у Арендатора по условиям Договора возникает с _____________.
3.4. Перечисление арендной платы за землю осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области путем заполнения полей платежных документов в следующем порядке:
«Получатель» - УФК по Волгоградской области (Отдел по управлению имуществом и землепользованию Администрации Кумылженского муниципального района);
«ИНН» - 3424021200;
«КПП» - 342401001;
«Банк получателя» - Отделение Волгоград г.Волгоград;
«Сч. №» - 40101810300000010003;
«БИК» - 041806001;
Код бюджетной классификации - 918 1 11 05025 05 0000 120
ОКТМО - 18646423
«Назначение платежа» - арендная плата за землю по договору
(№, дата).
Не реже одного раза в шесть месяцев Арендатор проводит с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за землю».
3.5.Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае установления или изменения кадастровой стоимости земельных участков, установления или изменения коэффициентов (их значений), применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, в соответствии с решениями органов государственной власти Волгоградской области и органов местного самоуправления. Арендатор считается извещенным о размере арендной платы за Участок с даты обнародования (официального опубликования) указанных нормативных правовых актов (изменений и дополнений, вносимых в нормативные правовые акты). При этом Арендодатель оставляет за собой право направить Арендатору извещение о размере арендной платы за соответствующий период.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные правовые акты, регулирующие использование земель.
4.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земельного участка, предоставленного в аренду.
4.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный надзор за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства.
4.1.4. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора.
4.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в 3-дневный срок с момента подписания Договора в состоянии, пригодном для его использования в целях предусмотренных пунктом 1.1. Договора.
4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области.
4.2.4. Уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета, на который перечисляется арендная плата.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.1.2. Передавать права и обязанности по Договору третьему лицу с уведомлением Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Осуществить выполнение инженерных изысканий, архитектурно-строительное проектирование и строительство зданий и сооружений согласно виду разрешенного использования и целевому назначению Участка установленному в пункте 1.1. Договора в срок предусмотренный разделом 2 Договора.
5.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату.
5.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения.
5.2.5. Обеспечивать Арендодателю, органам государственного земельного надзора и органам муниципального земельного контроля за использованием и охраной земель, а также уполномоченным органам исполнительной власти в области контроля за соблюдением природоохранного законодательства свободный доступ на Участок.
5.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
5.2.7. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок направить письменное уведомление Арендодателю.
5.2.8. Не нарушать права других землепользователей.
5.2.9. В месячный срок после подписания Договора (изменений к нему) передать его (их) на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и в течение 7 дней после его (их) регистрации предоставить Арендодателю копию документа, подтверждающего данную регистрацию. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
5.2.10. Производить благоустройство Участка и прилегающей к нему территории в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципального образования.
5.2.11. В течение 1 (одного) месяца уведомить Арендодателя о состоявшемся переходе права на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, другому правообладателю.
6. Ответственность Сторон
6.1. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
6.2. В случае неисполнения Арендатором обязательств предусмотренных пунктом 5.2.1. Договору в срок, установленный разделом 2 Договора, размер арендной платы за Участок, предоставленный по настоящему Договору, увеличивается в два раза.
7. Изменение и прекращение Договора
7.1. Изменения, дополнения к Договору, являющиеся его неотъемлемой частью, оформляются в той же форме, что и Договор, кроме изменений, произведенных в соответствии с пунктами 3.4. и 4.2.4. Договора.
7.2. Расторжение Договора возможно по соглашению сторон.
7.3. Договор, может быть, расторгнут по требованию одной из Сторон в судебном порядке при существенном нарушении Договора другой Стороной.
7.4. Стороны договорились, что нарушение Договора считается существенным в случаях:
7.4.1. Нарушения Арендатором условий Договора, предусмотренных пунктами 5.1.2., 5.2.1,5.2.3. 5.2.4, 5.2.10, а также при использовании Участка не в соответствии с его целевым назначением, предусмотренным в пункте 1.1. Договора, при нарушении более двух раз подряд условий предусмотренных пунктом 3.3. Договора.
7.4.2. Нарушения Арендодателем условия Договора, предусмотренного пунктом 4.2.2.
7.5. В случае неисполнения одной из Сторон должным образом обязательств по Договору другая Сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.
В случае неустранения нарушения в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления о нем соответствующая Сторона имеет право обратиться в суд.
7.6. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор при изъятии Участка для государственных или муниципальных нужд либо реквизиции в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. При прекращении Договора Арендатор обязан в месячный срок с момента прекращения Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
8. Рассмотрение споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Все споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
8.3. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Волгоградской области.
9. Особые условия Договора
9.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка не является основанием для расторжения Договора.
9.2. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Арендодателя, второй экземпляр хранится у Арендатора, третий экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
10. Приложения к Договору
К Договору прилагаются:
- _______________________________________________________________
(документ, устанавливающий размер и условия внесения арендной платы)
_________________________________________________________ на ____ л.;
- _______________________________________________________________
__________________________________________________________на ____ л.
11. Реквизиты Сторон
Арендодатель:
Арендатор:
Юридический адрес/почтовый адрес:
12. Подписи Сторон
от Арендодателя: от Арендатора:
М.П. М.П.
Количество показов: 1111
Дата изменения: 22.03.2016 13:16:10
